Estimation théorique
Chemin d’Ancone,38110 Saint Victor de Cessieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Ancone,38110-Saint Victor de Cessieu indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 2695 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 123 | 1086 | 395000€ | 3211€ |
2022-04-14 | 2705 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 1000 | 462000€ | 3667€ |
2019-06-21 | 465 | CHE DU BUIS | 5 | 74 | 1110 | 182000€ | 2459€ |
2021-12-03 | 219 | CHE DES GALLIERES | 4 | 134 | 500 | 378000€ | 2821€ |
2021-07-08 | 372 | CHE DES DAMES | 3 | 50 | 796 | 150000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 963 | CHE DU MOULIN | 3 | 45 | 1294 | 80000€ | 1778€ |
2022-04-28 | 480 | CHE DES DAMES | 5 | 134 | 500 | 298000€ | 2224€ |
2020-11-02 | 440 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 94 | 595 | 125000€ | 1330€ |
2022-07-25 | 770 | CHE DU LUMINAIRE | 5 | 130 | 709 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 51 | CHE DU SANSONNET | 5 | 110 | 700 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-04 | 1095 | CHE DU BAS VALLIN | 5 | 118 | 2450 | 359000€ | 3042€ |
2022-04-08 | 630 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 88 | 1150 | 273000€ | 3102€ |
2020-12-16 | 895 | CHE DU BAS VALLIN | 5 | 180 | 345 | 295000€ | 1639€ |
2019-08-27 | 441 | RTE DE MORNAS | 7 | 220 | 594 | 471000€ | 2141€ |
2020-05-28 | 874 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 67 | 816 | 131000€ | 1955€ |
2019-12-03 | 361 | RTE DE MORNAS | 4 | 80 | 630 | 228990€ | 2862€ |
2021-01-21 | 409 | CHE DE CRETAZ | 7 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2019-11-22 | 814 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 138 | 1145 | 210000€ | 1522€ |
2020-11-27 | 478 | RTE DE MORNAS | 4 | 110 | 390 | 226030€ | 2055€ |
2021-06-16 | 73 | CHE DE GOURGEOLAS | 3 | 80 | 106 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-28 | 146 | CHE DU BAS MORNAS | 4 | 139 | 1058 | 305800€ | 2200€ |
2019-07-25 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 88 | 279 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-13 | 105 | CHE POUYADE | 5 | 97 | 884 | 319450€ | 3293€ |
2021-02-27 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 96 | 1377 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-18 | 257 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 84 | 587 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 253 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 98 | 718 | 236000€ | 2408€ |
2020-03-10 | 397 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 77 | 130 | 132750€ | 1724€ |
2022-03-23 | 403 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 58 | 164 | 105000€ | 1810€ |
2021-03-30 | 361 | CHE DU BAS MORNAS | 5 | 100 | 706 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-13 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 3 | 73 | 804 | 237000€ | 3247€ |
2019-12-18 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 83 | 1010 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-16 | 378 | RTE DU CLOS JANIN | 5 | 88 | 584 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-06 | 279 | CHE DE FONTENAILLE | 4 | 90 | 4445 | 169000€ | 1878€ |
2019-06-03 | 123 | CHE DE BATIPARME | 6 | 110 | 944 | 165000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 95 | 990 | 226000€ | 2379€ |
2019-10-08 | 315 | RTE DE CLOS JANIN | 4 | 92 | 500 | 230900€ | 2510€ |
2022-10-04 | 259 | RTE DU CLOS JANIN | 6 | 120 | 251 | 341950€ | 2850€ |
2019-12-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 65 | 698 | 138000€ | 2123€ |
2022-08-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2022-03-24 | 1 | CHE DE VAR | 3 | 72 | 481 | 185000€ | 2569€ |
2020-12-15 | 182 | CHE DU CLOS | 5 | 116 | 880 | 273900€ | 2361€ |
2020-07-15 | 33 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 101 | 612 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA GARE | 7 | 134 | 760 | 220000€ | 1642€ |
2022-03-14 | 600 | CHE DE FONTENAILLE | 4 | 43 | 160 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-28 | 111 | RTE DU CLOS JANIN | 4 | 93 | 800 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-25 | 173 | CHE DE JAVOLIERE | 5 | 120 | 1445 | 202050€ | 1684€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DU CLOS JANIN | 3 | 90 | 589 | 192000€ | 2133€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 573 | 278000€ | 3022€ |
2022-11-15 | 220 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 204 | 262000€ | 2165€ |
2022-07-28 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 95 | 500 | 330000€ | 3474€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 582 | 565500€ | 2732€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 1649 | 567000€ | 2739€ |
2021-09-15 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 133 | 858 | 337000€ | 2534€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 562 | 239000€ | 2656€ |
2022-12-19 | 84 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 703 | 249000€ | 2649€ |
2020-04-24 | 100 | CHE COTE ROSEMONDE | 5 | 134 | 779 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-30 | 15 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 126 | 714 | 260000€ | 2063€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 948 | 483650€ | 3692€ |
2020-06-24 | 136 | RTE DE VAUX | 7 | 309 | 603 | 349000€ | 1129€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 504 | 526840€ | 5727€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 504 | 249250€ | 2739€ |
2022-01-24 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 100 | 642 | 330000€ | 3300€ |
2022-01-11 | 610 | CHE DE GUILLERMONT | 5 | 110 | 1675 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-26 | 15 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-10-12 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2022-11-24 | 7 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 90 | 475 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-19 | 6 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 105 | 805 | 405000€ | 3857€ |
2021-01-18 | 271 | CHE CARTALLIER | 4 | 88 | 2213 | 264700€ | 3008€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 2 | 86 | 665 | 316480€ | 3680€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 514 | 330000€ | 2870€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 86 | 956 | 190000€ | 2209€ |
2019-06-28 | 2 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 6 | 119 | 800 | 253000€ | 2126€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 68 | 530 | 185120€ | 2722€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 122 | 420 | 324800€ | 2662€ |
2022-10-27 | 225 | RTE DE VAUX | 4 | 92 | 846 | 280000€ | 3043€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 268000€ | 3722€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 272000€ | 3778€ |
2020-05-22 | 238 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 97 | 473 | 134000€ | 1381€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 85 | 1019 | 232621€ | 2737€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 66 | 557 | 198000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 231 | RTE DE VAUX | 4 | 88 | 1030 | 259000€ | 2943€ |
2022-05-25 | 499 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 88 | 821 | 289200€ | 3286€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 89 | 809 | 254000€ | 2854€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DU PERLEY | 5 | 85 | 506 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 78 | 305 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DE FOSSARD | 5 | 97 | 500 | 265600€ | 2738€ |
2019-08-28 | 60 | CHE DE L EXTRAZ | 5 | 108 | 600 | 260550€ | 2413€ |
2019-10-17 | 4 | LE CLOS DES TILLEULS | 5 | 100 | 535 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 126 | 104 | 244000€ | 1937€ |
2020-01-27 | 33 | CHE DES VERGERS | 4 | 90 | 500 | 238620€ | 2651€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 252700€ | 2973€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 340700€ | 4008€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DU PERLEY | 6 | 150 | 471 | 253650€ | 1691€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DU REVOL | 2 | 42 | 50 | 119000€ | 2833€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 100 | 84 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-19 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 113 | 84 | 255000€ | 2257€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU REVOL | 3 | 75 | 86 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-24 | 718 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 84 | 1374 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 214 | 134 | 496200€ | 2319€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 222 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 90 | 586 | 253000€ | 2811€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 396 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-21 | 358 | RTE DE VAUX | 7 | 151 | 979 | 280000€ | 1854€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 258 | 184000€ | 1840€ |
2021-02-24 | 406 | CHE DES SOLETTES | 4 | 105 | 1500 | 262000€ | 2495€ |
2019-09-12 | 47 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 112 | 815 | 305900€ | 2731€ |
2020-12-18 | 46 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU REVOL | 5 | 75 | 435 | 90000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 358 | RTE DE VAUX | 5 | 88 | 987 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE RAVINET | 4 | 85 | 426 | 196890€ | 2316€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 180 | 1385 | 135000€ | 750€ |
2020-06-02 | 614 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 78 | 1313 | 204330€ | 2620€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES VERNES | 7 | 197 | 686 | 294000€ | 1492€ |
2021-12-17 | 7 | PL DU PLATRE | 6 | 67 | 165 | 154000€ | 2299€ |
2022-05-09 | 325 | CHE DES SOLETTES | 4 | 115 | 343 | 215000€ | 1870€ |
2019-06-05 | 14 | RUE GENERAL CASSIUS | 7 | 173 | 362 | 187500€ | 1084€ |
2021-11-05 | 39 | CHE DES VERNES | 5 | 146 | 980 | 399000€ | 2733€ |
2021-05-11 | 37 | CHE DES VERNES | 5 | 103 | 500 | 260350€ | 2528€ |
2022-04-01 | 28 | RTE DE LYON | 5 | 76 | 60 | 185400€ | 2439€ |
2019-12-17 | 74 | CHE DES VERNES | 6 | 119 | 420 | 179000€ | 1504€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 94 | 295 | 239900€ | 2552€ |
2021-08-03 | 70 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 145 | 213 | 349000€ | 2407€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 188 | 357 | 282620€ | 1503€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 192 | 169500€ | 997€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 90 | 80 | 122850€ | 1365€ |
2022-03-14 | 33 | RTE DE CHAMBERY | 2 | 62 | 93 | 165200€ | 2665€ |
2019-10-24 | 37 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 90 | 142 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-27 | 49 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 492 | 249900€ | 2272€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2021-03-03 | 4 | IMP DES CERISIERS | 2 | 50 | 202 | 221000€ | 4420€ |
2020-04-24 | 59 | CHE DES VERNES | 5 | 91 | 1022 | 209000€ | 2297€ |
2019-06-27 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 109000€ | 1298€ |
2020-10-08 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 119000€ | 1417€ |
2021-01-18 | 43 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 227 | 212700€ | 1251€ |
2021-06-11 | 48 | RTE DE LYON | 5 | 95 | 2777 | 325000€ | 3421€ |
2022-08-02 | 19 | CHE DE L EPINAY | 5 | 97 | 3047 | 258883€ | 2669€ |
2019-06-19 | 760 | RTE DE TORCHEFELON | 6 | 120 | 130 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-05 | 42 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 1022 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-28 | 239 | RTE DE DOISSIN | 4 | 81 | 1579 | 298500€ | 3685€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2019-07-29 | 345 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 112 | 704 | 245000€ | 2188€ |
2020-08-28 | 12 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 96 | 934 | 237200€ | 2471€ |
2022-01-28 | 13 | LOT GATIER | 5 | 101 | 2153 | 370000€ | 3663€ |
2022-03-31 | 367 | LES VIGNES DE VAUX | 2 | 80 | 436 | 239000€ | 2988€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 74 | 802 | 118750€ | 1605€ |
2022-02-23 | 994 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 104 | 1410 | 219500€ | 2111€ |